荔湾区法院民三庭

报记集体三等功事迹材料

荔湾区法院民三庭现有人数28人，庭长1人、副庭长3人，法官8人，法官助理及速录员16人。主要职能是遂行房地产案件的审判工作。

该庭2009年度获本院集体嘉奖；荣立2008—2009年度市法院集体三等功；2010年度获本院集体嘉奖；荣立2010年度法院系统集体二等功；2013、2014年连续获本院集体嘉奖。

全年新收房地产案件2153件，同比增长24.88%，加上去年存案183件，案件总数为2336件。共审结各类案件2157件,结案率为92.34%，目前存案179件，法官实际人均结案179.75件。排头兵各项指标完成如下：1.一审判决案件改判发回重审率3.91％。2.季度末存案工作量1.00。3.调撤率45.48%。4.一审服判息诉率81.43％。5.12个月以上长期未结诉讼案件比重5.59%。6.法定（正常）审限内结案率98.33%。7.结案均衡度69.33％。8.结收案比100.19%。实现了排头兵指标全面达标的目标，审判工作取得较好成绩。主要体现在：第一、在收案数激增办案人数减少的情况下，完成了结案任务，特别是在清理长期未结案件和加快审判速度方面取得较好效果，现存12个月以上存案只有10件，比去年同期大幅减少；第二，在案多人少矛盾突出的情况下，二审维持率与去年持平，改判和发回重审案件大幅减少，审判质量得到有效保障。

一、实行繁简分流，合理安排案件结案进度。（1）重点审结长期未结诉讼案件，从年初就紧抓清案工作不放松，对长期未结诉讼案件建立完整台账并定期公示，帮助经办法官理顺审理方向和思路，督促尽快排除结案障碍，尽早清案，清结效果良好。（2）优先审结系列案件，今年共受理涉及物业服务合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、商品房预售（销售）合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等系列案件35批共1267件。为避免因系列案积压造成存案压力，每批系列案均指定一至两名经办人作为牵头人根据案件情况或拟定初步调解方案或出具裁判文书通版，以加快审判速度和保证裁判的统一性。对于涉新中国大厦案件则指派副庭长张浩、审判员李海健和审判员侯炜邦组成专门合议庭审理及处理与市、区政法委和上级法院的协调事宜，定期召开审理情况通报会汇报审理进度，今年共顺利审结自2010年以来积压的涉新中国大厦案件113件，现存2件案均为2014年新收案。（3）依次有序审结常规案件，积极推进案件排期、庭审、合议、裁判文书、送达、归档等信息的系统录入工作，规范司法行为，完善当事人权利告知程序，减少为解决投诉信访、出具补裁文书等审判外工作量损耗，提升工作效率,保证常规案件尽快审结。

二、多管齐下，切实提高审判质量。由于该庭上诉和发改案件一直较多，为提升审判质量，提高当事人对一审裁判的认同度，该庭采取如下措施多管齐下：（1）对2010年至2014年的改判和发回重审案件从案件类型、发改原因等方面进行全面分析总结，并相应提出整改措施，形成书面材料供全庭学习讨论。（2）强化法院释明权，做好诉讼指导工作，避免因当事人诉讼经验和法律知识欠缺产生的诉讼风险，减少因二审出现新情况、新证据而被改判情形的发生。（3）对于需判决处理但争议较大的系列案件先牵头处理，并加强与上级法院的沟通请示，避免发生系列案件被全部改判的情况。（4）开展裁判文书评比活动，鼓励法官撰写高质量、高品质、理论功底深厚的裁判文书，以公正、明晰的裁判彰显司法公正和裁判的权威，提高服判息诉率，降低二审改判机率。今年二审改判率为3.91%，同比大幅降低68.24%，一审服判息诉率为81.43%，同比增长7.51%。

三、丰富判后答疑方式，提高裁判认同度。一是化整为零，变统一宣判为分开宣判，变统一答疑为分开答疑。先行宣判一件案，宣判后即对当事人进行答疑，了解当事人对裁判的意见和疑惑，相应进行释法和解惑。巧用当事人之间的联系沟通关系，由该当事人代替法院向其他未宣判的当事人进行“释法答疑”并收集对裁判结果的意见。二是有的放矢，进行预防性答疑。根据当事人反馈的意见和疑惑在宣判前提前进行答疑，化解当事人对法院裁判结果的不满情绪，并相应修改裁判文书的说理部分，以当事人能理解的方式阐述裁判理由，争取其他案件宣判后当事人能接受裁判结果。三是以点带面，在做好前两步的前提下，对剩余案件统一宣判后集中进行判后释法，从裁判依据的事实、法理、法规等方面全面解答当事人疑问，消除当事人的不解，引导当事人正确全面理解法院裁判，化解当事人疑虑。113件涉新中国大厦案件宣判后大部分当事人均表示认同法院裁判，没有发生恶性事件，目前只有3件案件上诉，法律效果和社会效果良好。

四、以问题为导向加强调研，总结经验促审判。由于该庭去年信息调研工作成绩不佳，年初就详细制订了信息调研方案和目标，把调研任务分配到各审判员，定期总结审判经验，对审判难点、热点进行研讨和预判，及时总结在城镇化进程中、审理涉房地产开发经营合同纠纷以及商铺租赁合同纠纷等方面遇到的问题并提出建议，为审判和社会管理提供良策。全年共有14条信息、简报被本院或上级法院采用，调研工作较去年有较大进步。其中侯炜邦、邱思陵编写的信息《“住改仓”租赁案将激增，荔湾法院准备应对》被广东政法网采用，为本院应对涉住改仓案件提供了预判；邱思陵与调研科合写的《因开发商原因导致业主拒付物业管理费案件增多应引起重视》被穗府信息及市中院采用。（荔湾区法院政工办供稿）

2014年1月