标的基本情况

变卖标的

　广州市荔湾区兴东路31号首层、广州市荔湾区兴东路31号之四首层

变卖号

\

案号

(2014)穗荔法执字第2248号

委托方

荔湾区人民法院

变卖期限

2016年9月21日至2016年11月19日

标的评估价值

9,441,770    元

变卖价

6,042,733元

缴款时间

2016年10月10日上午10时起

评估报告

点击查看

变卖标的简介

根据广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司出具的《房地产估价报告》[财兴房评字（2014）207号]显示：
变卖标的所在建筑为钢筋混凝土结构9层商住楼梯楼，变卖标的位于首层（汇成桌球俱乐部）。 其中31号首层套内建筑面积：634.65平方米，房产登记号：2013登记字6002112号，登记时间：2013-02-20，规划用途：车库、办公，已征收国有土地使用权出让金，使用年限50年，从1999年4月28日起。 31号之四首层套内建筑面积：45.42平方米，建筑面积：46.3平方米，房产登记号：2013登记字6002119号，登记时间：2013-02-20，规划用途：商业，已征收国有土地使用权出让金，使用年限40年，从1999年4月28日起。

委托法院对变卖标的的竞买条件及情况说明

1、变卖标的物整体、不分拆，按现状变卖。法院不负责标的物的清场及交付场地。

2、买受人一旦买受上述标的物，即表明买受人接受上述标的物的现状，买受上述标的物后发生的风险由买受人自行承担。

3、变卖交易过程中所发生的买受费用以及过户应缴的所有税、费、金（包括但不限于土地出让金、契税、手续费、登记费等）均由买受人承担。

4、竞买人应清楚上述标的物现状，竞买人如要了解上述房地产的详细情况，可自行到房管部门查询。标的物所涉房地产实际面积以房管部门的最终核定为准，面积如有变化，变卖成交款不退不赔。

5、标的物可能存在拖欠物业管理服务费和水电分摊费，竞买人如要竞买，应当考虑因上述费用所产生的风险由竞买人自行承担。如有未尽事宜按法律的有关规定处理。

6、广州市荔湾区兴东路31号首层、广州市荔湾区兴东路31号之四首层与相邻的房产打通，现整体作棋牌、桌球室使用，如需恢复原状的费用及手续由买受人自行承担。变卖标的物现由被执行人使用。 7、涉诉资产交易及过户按国家和省、市有关住房限购政策执行，竞买人可在变卖标的所在地房地产登记机构查询自己的购房资格。变卖成交后，买受人必须在规定时间内向委托法院提交房地产登记机构出具的《购房资格证明》。如买受人不能按时提交《购房资格证明》的，委托法院可裁定变卖无效并委托重新变卖。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失及原变卖中的佣金，由原买受人承担。委托人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除上述款项。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，委托法院强制执行。

缴纳变卖款须知

有意竞买者，自公告之日起第20日即2016年10月10日上午10时开始计算交款时间（款项提前到账无效）（户名：广州产权交易所，开户行：平安银行广州越秀支行，账号：11014568333007））。划款时须注明案号和标的名称。

特别提示：

1、变卖款项须一次性全额缴纳，分多次缴纳将不予进账。

2、变卖款项到账时间以到达平安银行广州越秀支行的时间为准。

竞买人需提交资料（自缴款之日起2个工作日内）

1自然人应提交：

（1）身份证原件及复印件；

（2）变卖款汇款凭证；

2法人/其他组织应提交（以下资料均需加盖公章）：

（1）决策机构（股东会/董事会）同意受让标的物的决议；

（2）公司章程复印件；

（3）法人营业执照/组织机构代码证；

（4）法定代表人身份证明文件；

（5）法定代表人身份证及复印件；

（6）变卖款汇款凭证；

（7）授权委托书、受托人（代理人）身份证。

联系方式

020-89160711  李小姐